长宁中山公园地铁口兆丰嘉园约

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「兆丰嘉园」内环·长宁·中山公园·地铁口建面约~平准现房单价区间：1.5~13.5万/㎡无需积分直接下定线上火热预约中

项目基础信息

◆景观◆精装◆刚需首选项目名称：兆丰嘉园容积率：4.66绿化率：35%总建面：㎡交付标准：装修（老装修）户型面积：约-17㎡两房

-16㎡三房两房一卫（.19~16.98平、.58平）两房两卫（.69~.60平、17.91平）三房两卫（16.73~.95平、.9平）顶复（数量有限）......总价区间：--万左右

位于长宁路号，紧邻中山公园。南至长宁路；西至汇川路。虽为小型社区，但其自身品质很高，成为中山公园地标性建筑之一。

小区内总共有两排高层，分别由1~4号及5~8号楼组成。其中1~4号楼由摩根士丹利旗下的香港酒店集团收购，统一装修管理，改造成了酒店式公寓，出租给境外人士。5~8号楼出售给了小业主。

户型图及样板间照

B户型约.58㎡▼

两房一卫

三开间朝南采光好，

套内面积无浪费，

房间布局合理私密性高

B4建筑面积约.43㎡▼

两房一卫，南北通透，

户型尺度感强，

功能性两房干湿分离，

大面宽客厅采光舒适

B6建筑面积约16.73㎡▼

三房两卫，客厅大面宽，

可改造为“3+1”户型，

且不影响空间感，

三房全部朝南，

全明设计通透性好

样板间照如下所示▼

项目区位配套

项目属于中山公园板块乃至长宁区最优越的区域，是兼顾商业与自然资源为一体的高品质小区；整体居住密度不高，前后错开、栋距大。内部生活环境安静舒适，外部配套繁华齐全。

在规划中，中山公园板块被划分为未来的中央活动区——CAZ（中央商务区CBD的衍生；指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区），与虹桥形成一个大片区，是未来虹桥进入CAZ的第一站。

另一方面，中山公园板块近代历史文化底蕴浓厚人才辈出，曾是英美公共租界区域，百年前称为西部富人区，附近拥有铜牌建筑小洋房、别墅也是最多最完整的区域，其中被誉为和平将军的张治中先生故居就坐落在在中山公园。

景观配套方面：中山公园，原名兆丰公园，是上海著名的大型公园之一。全员大小景点约10处，景点各具特色，小区长宁路出口紧邻公园侧门，直接体验全家人运动、休闲、放松的后花园，极大提升生活幸福感。

商业配套方面：

长宁来福士广场：大型商业广场，上海最著名的商业地标之一。业态、规划、品牌都是全上海最好的来福士。龙之梦购物中心：集大型商业、会展、国际甲级商业楼、酒店于一身的大型综合性商圈，也是中山公园交通枢纽的一部分，与地铁/3/4号线联通。玫瑰坊商业街：小区门口的特色商业街，创意“街”的形式，提倡“坊”的文化，把一些在街头看到、感受到的文化带入玫瑰坊中。兆丰广场：位于号线6号口，拥有十分完善的商业体系。

轨道交通方面：

地铁/3/4号线于此交汇。中山公园站——位于长宁路凯旋路路口，中山公园南侧，共有11个出入口，与其齐名的是北京的五道口，是上海市的十大客流大站。在自驾出行方面，通过距离项目约公里范围内的延安高架、内环高架，车程约15分钟可快速到达徐家汇、新天地、静安寺、南京路、人民广场等商圈；约0分钟可抵达陆家嘴金融中心；约30分钟可抵达前滩板块。教育资源方面：

幼儿园：愚园路幼儿园（约米）

小学：江苏路第五小学华阳校区（约米）

中学：上海市第三女子中学（约米）、延安初级中学（约米），华东政法大学附属中学（约米），复旦中学（约米）

医疗资源方面：

随着生活品质不断提高，人们对健康的要求也高；丰富的医疗资源，也为您的健康起到保驾护航的作用。

便民医疗：社区卫生服务中心（华阳街道卫生服务中心）

医院：医院，医院，华山医学、医院、医院古北分院等

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