中山南区海伦堡玖云府官方劲爆

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该项目用地㎡，总建筑面积.42㎡，总投资约6.2亿，拟建2栋33层、1栋20层高层住宅、1栋1层商铺、1栋门楼组成，共户。

其中住宅建筑面积.39㎡，商业面积㎡，办公.61㎡，其它面积（包括物业用房）.36㎡，车库面积.06㎡。

项目特色：花园洋房景观居所水景地产宜居生态地产

总建面.54㎡，规划3栋高层板楼住宅20F至33F，1F为20F两梯五户，2幢为33F，3幢为33F（1-33F为高层住宅+1-3F为公建配套）户（毛坯），容积率3.0，绿化率30%，个车位，停车场共设有两层，并且设有人防车位以及地面车位，满足停车需求；

产权年限：70年普通住宅

主力户型：3居(建面94㎡)3居(建面㎡)4居(建面㎡)

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项目简介

海伦堡玖悦云府作为海伦堡地产礼献中山的第十四个项目，选址中山母亲河岐江旁（m距离），及城芯腹地，四区交汇之处。

项目采用海伦堡3A级物业服务标准，搭配四季园林景观、大主题活动园区、五大主题架空层会所，倾力打造品质城市生活。项目选址岐江旁，享一线江景。

项目处于城芯腹地，享尽四区资源；项目一墙之隔为市级教育资源，50m范围从幼儿园到中学，上学无忧。

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区域配套

交通：

三大城市主轴线博爱路、南外环、中开高速（均可直上深中通道），尽享交通利好。

项目坐拥两条城市黄金走廊，约米即达博爱路，相当于北京一环路，贯穿中山城区，沿线均价2字头起；

约米到南外环路，约5分钟可至中开高速口，0红绿灯40分钟直达深圳；

米即达城轨1号线环城站（规划中），地铁口周边物业升值快，租金贵，钱景可观。

教育：

项目一墙之隔，便是南区第一幼儿园、第一小学等教育配套。

1公里范围稀缺全龄段教育资源，南区第一幼儿园、柏基中英文幼稚园、石歧第一城小学、竹秀园中心小学、中山市侨中英才学校、中山市杨仙逸中学、南区第一小学（规划中）、南区高中（在建）、中山职业技术学院。

项目周医院六大商圈等成熟配套。

综合商场：

米内有远洋商圈、天虹广场，近有华润万家、家乐福、永旺超市、大润发、安山市场等，媲美一线城市繁华生活。

医院：

医院、医院、医院、中医院、医院。

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在售户型

1栋，/㎡为东南朝向，94/㎡为西南朝向。

1栋01户型㎡3+1房2厅2卫

1栋02/03户型㎡3+1房2厅2卫

1栋04户型94㎡2+1房2厅2卫

1栋05户型㎡2+1房2厅2卫

1栋01户型

㎡3+1房2厅2卫

㎡四房：有不少客户青睐这个户型，它最大的亮点是够大，单餐客厅的开间就有7.35米，主卧带步入式衣帽间和独卫，深受女客户喜爱。

1栋02/03户型

㎡3+1房2厅2卫

㎡四房：该户型带生活阳台，方便平时晾晒衣物，餐客厅开间3.8米，最小的房间面积约7.2㎡，做个儿童房也够用。

1栋04户型

94㎡2+1房2厅2卫

94㎡三房：经典的三房设计，三开间朝南，进门右侧预留玄关柜（非交标），客厅开间约3.6米，主卧带独立卫浴，干湿分离。

1栋05户型

㎡2+1房2厅2卫

㎡三房：把户型图倒过来就是个经典的横厅三房，只不过阳台没能连到餐厅，主卧和次卧都带飘窗，空间也更加阔绰。

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