前瞻成都的商业市场机遇,为何会在老旧城区

年，成都连续第六年在《城市商业魅力指数》榜单中位列榜首，领跑新一线城市，商业活力与魅力持续释放。

Q

那么过去一年里，成都商业市场呈现出了哪些变化？未来几年成都商业市场又有什么机遇？

在1月22日举办的“前瞻GOMALL年度商业峰会”上，专业机构与行业大咖从数据分享、案例总结、观点交锋等多个维度，为上述问题给出了答案。

通过分析成都近年来的商业市场数据和形势，可总结出以下4大现象和趋势：

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NEWS

商业项目增量明显，且呈现圈层外溢趋势。

从商业项目增长层面来看，成都新增商业项目近年来持续保持高位。年实际开出19座，年则开出了27座。但从商业实际体量上看，去年增长的万方低于年增长的万方。

数据来源：GOMALL

去年，成都商业新增项目中成华区、新都区、双流区分列前三甲，商业市场发展有较为明显的圈层外溢的趋势。

数据来源：GOMALL

而从去年新增商业项目的分布来看，除了大源、建设路等成熟商圈增量，新都大丰板块和香城中心也迎来商业体聚集和商业配套升级，高能级商圈逐渐成型。

数据来源：GOMALL

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NEWS

“咖啡”业态爆发增长，

二三圈层区域增速快。

近年来，“咖啡”是少数爆发增长的业态。据美团点评大数据显示：年，成都仅有家咖啡店；年一度突破余家，成都咖啡商铺数量同比上涨59%。疫情中，成都咖啡馆数量也增加超过家。

年，成都咖啡外卖呈井喷式增长，同比增幅达.8%。年成都各区咖啡商家数量增速TOP5分别是：崇州、大邑、新都、都江堰、双流。同样也在一定层面反映出了商业下沉的趋势。

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“首店”增长明显，

成为成都商业比拼重要指标。

数据来源：GOMALL

首店经济一直是城市商业“魅力”的重要体现。近年来成都首店增长呈“V字型”，而年首店增长数量相对较少大概率是受疫情影响。相对于年，年和年缺少全球首店和亚洲首店。而年上半年，成都首店增速一度超过北京、上海，这显示出品牌对于成都商业潜力的高度认可。

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NEWS

城市更新成疫情下成都商业的表现亮点

作为年全国21个城市更新首批试点城市之一的成都，不论是年惊艳亮相的猛追湾，还是年火出圈的Regular源野、玉林西路玉林东路、华西坝等项目，都引发了行业对城市更新的聚焦讨论，甚至吸引北京、上海等一线城市商业人的